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海通证券:给予佳兆业 “优于大市”评级
发布时间:2020-04-10 来源:www.2007.com

4月6日,海通证券发布研报,指出佳兆业实现主营业务收入 480.22 亿元, 同比增加 24.1%;企业实现归母净利润 45.94亿元,同比增加 67.1%。 同时, 企业董事会宣派截至 2019 年 12 月 31 日末期股息每股 10 港仙,同比上升 11.1%。

合约销售方面,2019 年企业的合约销售约为人民币881亿元,同比增长 25.8%,排名第 27 位,上升 10 位。土地储备方面, 2019 年企业合共获得 30 幅地块,应占计容建筑面积约为411万平方米, 新增项目平均土地成本约为每平方米人民币 6609 元。旧改方面,佳兆业6 个深圳项目、1 个上海项目及 1 个惠州项目在 2019 年成功纳入土地储备。财务比例方面,2019年底,集团的杠杆比率,即其负债净额与资产总值比率为 29.6%( 2018:37.5%)。速动比率由 2018 的 1.3 倍跌至 1.1 倍。

海通证券认为,佳兆业深耕大湾区,企业旧改储备优质充足,价值潜力强劲;盈利能力回升,债务情况改善。 截至 2019年底, 企业于全国 48 个城市合共拥有 176 个房地产项目,土地储备达约 2680万平方米;其中大湾区土地储备占 51%。考虑到大湾区旧改项目加速释放和债务情况持续改善,企业具备较高的成长性,给予企业 2020 年 5-5.5 倍动态 PE,对应的未来 6 个月合理价值区间为 4.36-4.80 港元,给予“优于大市”评级。                                          


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